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從融創·壹號院、城南金茂府、華潤置地·悅府開始，西安新一批TOP級樓盤開始魚貫而出，價格在1.7-3萬/㎡，在中高端市場中頗為壯觀！ 2019年是西安TOP級盤激增的一年，2020年還在繼續擴容，截止目前已超過20個，在這類產品方陣中，誰最搶眼？ ... 2020年，截止目前，西安TOP樓盤新軍中，已有如下盤基本已浮出水面，今年都將面市。來瀏覽一下他們的概況： 中海•雲錦東方位於紡織城，是中海進入西安17年來的第21個項目，為其TOP系精裝產品，健康+5G社區，採取全社區全產品智能化。產品為小高層，戶型面積約120-140㎡。預計5月份面市，入市均價2萬/㎡左右！ ... 高新•天谷雅舍是高新地產2019年3月份以30億元高價拿下的「地王」項目，綜合樓面價超13000元/㎡。 該項目定位為精裝大平層，主打綠色健康，將是高新地產涉足地產開發以來的頂級產品。建築形態為高層，戶型面積約120-320㎡，預計入市均價2.5萬/㎡+。 ... 招商•臻觀府位於高新軟體新城，是招商蛇口2020年重磅打造的「臻」系TOP級產品。建築為高層、小高層，戶型面積約140-185㎡，預計入市均價2萬/㎡+。 ... 此外，灞河西側的自然界·河山，精裝大平層，入市均價2.7萬/㎡+，部分產品3萬/㎡+；滻河西岸的歐亞國際三期（住宅），精裝大平層，入市均價3萬/㎡+；未央湖東側的未央金茂府，洋房+綠金科技，均價2萬/㎡+！ 早前3月份已首開的碧桂園·雲頂，是碧桂園在西安的「雲」系TOP產品，精裝大平層，首開均價2萬/㎡+，送車位，搖號開盤。 更早一些時候，2019年年底前開盤的西派時代，為中國鐵建TOP級產品，首開價格1.7-2.1萬/㎡。 再往前，西安星河灣、中大九號等，就開啟了西安TOP產品新時代的先河，只不過那時此類產品還比較少。 2019年，還有正榮·紫闕臺、中南·君啟、融創·桃源府、曲江印、海逸長洲、陽光城·檀悅等，一年之間，西安TOP級盤全城皆有。 ... 其實，所謂「TOP」級，是房企在自身的產品系中凝聚著數年經驗、人居研究，融理念、空間、配置、裝修、服務等綜合品質最優級的產品。 說白了，這是少數人享有的產品，是為真正意義上的「有錢人」而來的產品。不是多數人能承受的。 因為從其定位、產品及價格來說，他們的共性為： 1、精裝大戶型為主：戶型面積起步在140㎡，最大的有400多㎡的，甚至還有一個整層為一戶的。幾乎清一色的集綠色、智慧、科技於一體，融入最新的建造藝術和智慧技術。 2、價格普遍1.7萬/㎡起步：主力價格在2萬/㎡+，少數價格在3萬/㎡甚至更高。一套房動輒300萬/㎡起，這就意味著具有較高購買力的人士才能享有，而非「大多數」主力群體所能企及。 這類項目的出現，一方面展示了未來終極人居的居住形態和生活方式，給予市場和購房人以新的啟迪；另一方面也在推動房價的上升，不斷地捅破了房價的固有認知和天花板，拓展了地段價值的空間。 ... 2020年，西安TOP級樓盤還在不斷擴容，各盤在展現自我的同時，也面臨著激烈的市場競爭。 誰將最為搶眼？ 1、看誰的產品力、價值性、性價比更接地氣。目前西安TOP級盤的地段價值差異、流派風格各有特點，新中式、中西合璧、國際風等，品類繁多、精彩紛呈，誰更被人接受，這是關鍵點。 2、看認同度、市場占有率和獲客數量。同一個舞臺，都在聚光燈下，誰獲得的「選票」多，我們可以通過意向登記、開盤認籌率、某個時間段的銷售情況等多個參數來評判。 經過2019年的初步檢閱，2020年將迎來真正的「西安TOP級盤年」，考驗正來，我們拭目以待。 編輯=陽陽 編審=徐紅
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/house/v5xq9y2.html
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